Vilka utgifter har man om man äger sin bostadsrätt?

Att köpa en egen bostadsrätt är en dröm för många. Men innan man väljer att investera i en sådan behöver man ha koll på en hel del saker, bland annat vad gäller utgifter som medföljer köpet. Här nedan har vi gjort en enkel beskrivning av vad som gäller.

Handpenning måste man ha till att börja med

För att överhuvudtaget kunna ge sig in på bostadsmarknaden eller kunna investera i fastigheter måste man ha en del pengar. Man måste ha en så kallad handpenning för den lägenhet man tänkt köpa. Det innebär att man måste ha 15 % av bostadens värde kontant. Om exempelvis bostaden kostar 100 000 kr måste man 15 000 kr att betala kontant vid köpet.

Låna penar till bostadsköpet

När du väl har 15 % av bostadsrättens pris måste du, om du inte har mer pengar tillgodo, låna resten. Att ta ett lån till din bostad kallas att ta ett bostadslån. När du vill ta ett bostadslån måste du först få ett lånelöfte. Ett lånelöfte är något du får från banken. Banken räknar då ut hur mycket du kan få låna. Denna beräkning görs bland annat utifrån hur din ekonomi ser ut i dagsläget. När du fått ett lånelöfte brukar detta gälla i cirka 3 månader förutsatt att din ekonomi är ungefär den samma under dessa tre månader.

Avgift till föreningen

Även om du har köpt din egen bostadsrätt måste du ändå betala en avgift till bostadsrättsföreningen varje månad. Denna avgift varierar beroende på hur stor din lägenhet är samt hur ekonomin i bostadsrättsföreningen ser ut.

Amortering på lånet

Amortering är det du betalar av på ditt lån varje månad. Hur stor amorteringen är på beror på hur mycket man har lånat. Om man lånar pengar upp till hälften av vad bostaden är värd behöver man inte amortera alls. Om man däremot lånar mellan 50-70 % av vad bostaden är värd måste man amortera 1 %. Har man lånat pengar till ett värde av 70 % eller mer måste man amortera 2 %. Om du lånar 4,5 x din årsinkomst före skatt måste du amortera ytterligare 1 % av det totala lånebeloppet.

Ränta på lånet

Till sist måste man även betala ränta på de pengar man har lånat. Ränta är den utgift banken tar ut för att låna ut pengar. Man väljer själv om man vill binda sin ränta eller ha den rörlig eller ha en del rörlig och en del fast. Om man väljer att ha en fast ränta får man ofta lite högre procentsats än om man väljer att ha en rörlig. Dock tar man en risk om man väljer att ha en rörlig eftersom den när som helst kan gå upp.